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Como as construtoras e incorporadoras ganham dinheiro?

Já se perguntou como surgem os grandiosos edifícios residenciais que transformam o panorama urbano? O processo envolve a expertise de dois players chave: construtoras e incorporadoras. Mas você sabe como eles lucram ao erguer esses empreendimentos? 

Descubra, neste artigo, a diferença entre construtora e incorporadora no que tange às principais fontes de receita de construtoras e incorporadoras. 

Seja você um futuro morador curioso ou um investidor potencial, este conteúdo vai te munir de conhecimento para tomar decisões assertivas no mercado de imóveis.

Diversificação de atividades

Uma das formas mais comuns de diversificação é a prestação de serviços relacionados à construção civil, como a execução de obras para terceiros, a reforma e a manutenção de imóveis. 

Algumas construtoras investem em empreendimentos diferenciados, como condomínios residenciais de alto padrão, hotéis e shoppings centers, visando atrair um público mais seleto e diversificar ainda mais suas fontes de renda.

Outra estratégia de diversificação adotada por construtoras e incorporadoras é a atuação em diferentes regiões geográficas. 

Ao expandir seu alcance para além de uma única cidade ou estado, essas empresas podem aproveitar oportunidades de negócio em diferentes mercados e minimizar os riscos associados a uma atuação limitada.

Parcerias e investimentos

Uma das principais formas de parceria é a colaboração entre construtoras e incorporadoras. Ao unirem forças, essas empresas podem compartilhar os custos e riscos envolvidos na construção de empreendimentos imobiliários. Além disso, a parceria permite a troca de conhecimentos e experiências, resultando em projetos de maior qualidade e eficiência.

Outra forma de parceria é a associação com investidores. As construtoras e incorporadoras podem buscar investimentos de fundos imobiliários, investidores individuais ou até mesmo instituições financeiras. Esses investimentos podem ser utilizados para financiar a construção de novos empreendimentos ou para aquisição de terrenos.

Ao buscar parcerias e investimentos, as construtoras e incorporadoras são capazes de diversificar suas fontes de capital, reduzindo assim a dependência de empréstimos bancários. Isso proporciona uma maior estabilidade financeira e flexibilidade para expandir suas atividades.

Vantagens das parcerias e investimentos:

• Compartilhamento de riscos: Ao dividir os riscos com parceiros ou investidores, as construtoras e incorporadoras minimizam a exposição a possíveis perdas financeiras.
• Acesso a capital: As parcerias e investimentos proporcionam acesso a recursos financeiros para a construção de novos empreendimentos ou para aquisição de terrenos.
• Expansão rápida: Com a ajuda de parcerias e investimentos, as construtoras e incorporadoras podem expandir suas atividades de forma mais ágil, aproveitando oportunidades no mercado imobiliário.
• Networking: As parcerias e investimentos permitem o estabelecimento de relacionamentos com outros profissionais do setor imobiliário, abrindo portas para novas oportunidades de negócio.

Valorização do patrimônio

Ao investirem em projetos de construção civil, elas buscam transformar terrenos, edifícios e imóveis em empreendimentos que se valorizem ao longo do tempo.

De acordo com a Setin, uma incorporadora em São Paulo, a valorização do patrimônio ocorre devido a diversos fatores, tais como a localização privilegiada do empreendimento, a infraestrutura do local, a oferta e demanda por imóveis na região, entre outros. 

Quando esses fatores estão favoráveis, o valor do empreendimento tende a aumentar, permitindo que as construtoras e incorporadoras obtenham lucros com a venda ou aluguel dos imóveis.

Além disso, ambas também podem utilizar estratégias de marketing e branding para agregar valor aos seus empreendimentos. Por meio de campanhas publicitárias bem planejadas e uma marca forte, elas conseguem criar uma percepção positiva nos compradores, o que pode resultar em um aumento no valor de venda dos imóveis.

Conclusão

As construtoras e incorporadoras têm diversas estratégias para ganhar dinheiro com empreendimentos imobiliários. Essas empresas se mantêm no mercado competitivo da construção civil por meio da diversificação de atividades, parcerias e investimentos, e valorização do patrimônio.

Ao investir em imóveis localizados em regiões em desenvolvimento, essas empresas podem aproveitar o aumento do valor do terreno e dos imóveis no futuro. Dessa forma, elas conseguem obter um retorno financeiro significativo ao vender os imóveis por um preço superior ao custo de construção.